随着Uber和Airbnb等一系列物理共享平台的出现，共享从纯免费共享到有利可图的商业模式，共享经济曾经成为市场上的热门位置。风险投资喜欢和资本有利于它，并且流行的共享模式在郑州（Zhengzhou）发芽和散布，这是企业必不可少的地方。

说到共享，您可能知道共享的自行车，共享汽车和共享的电力银行，但是在建筑物之间，新的共享行业正在出现，它将以每年170％的复合增长率占据市场。你知道这个“蛋糕”吗？

今天，我们将带您进入共享的办公空间，看看如何通过行业内部人士在郑州开发这个“万亿”级别的市场。

Henan Business Daily Reporter Sun Ke/Text

Henan Business Daily Reporter Liu Hongxiang/Photo

“您只需要改变世界，让我们做剩下的事情……”这是郑州共享办公空间的创始人的说法，与此同时，这也是他们正在从事的业务。

什么是共享办公室？很难在市场上准确定义它。除了共享基本服务，随着行业的持续发展，其增值服务越来越多，已经成为销售点。

因此，对于企业家而言，共享办公室的出现意味着什么？如何充电？那里有哪些特定服务？郑州有哪些共享办公室可用？

【故事】

在他的业务初期，他使用了共享办公室，并节省了40％的租金。

购物中心就像战场。对于近40岁的Yin Zhanhua来说，他是这个“战场”的新兵。

老子是郑州一家广告公司的老板。不久前，他辞去了原始单位，开始了自己的创业之旅。

无需提及创业的困难。除了日常业务外，这使他感到头疼和办公楼的租金。 “我们租用了两个大型办公室，一个超过140平方米，另一个超过200平方米。每月租金成本数万元。”老子说，他的公司正处于企业家精神的阶段，并可能随时扩大其员工。它目前从事大量业务，办公室环境有点嘈杂，因此我想找到一个具有良好环境的空间，并可以安静下来与客户讨论合作。

“我自己是一个广告，对市场上的新事物更敏感。我以前知道共享办公室。”老子说，今年6月初，他公司所在的办公大楼出现了共享办公室。当时它正在翻新，因此他对办公室和两个工作站进行了检查并预订了两个工作站。

“考虑一下，如果您开展自己的业务，您可以在哪里找到一个在早期阶段建造酒吧和咖啡区的地方，这一切都是费用的……”老挝Yin大致计算说，共享办公室的工作站每月费用不到1,000元。仅此一项就为他节省了40％的租金。此外，共享办公室提供免费的会议室，还可以进行项目路演，并与优雅休息区的客户讨论业务。这些都是内在的增值服务。

【当地的】

共享工作站的大多数租金都在1,000元之内，也可以分享法律事务和财务。

那么，老挝在郑州提到的共享办公室是在郑州所提到的吗？总价是多少？那里有什么服务？

实际上，随着市场的发展，共享办公室在我们周围越来越多。以郑州市场为例，大多数共享办公室集中在郑州东部，每个车站的价格大部分在500至1,000元之内。但是，一些行业内部人士透露，有些人也在数千人类之内。

说到共享办公室的特定服务内容，除了基本服务之外，每个人都有自己的特征。

例如，郑州的一栋办公室共享办公室，郑州的大小超过2,000平方米。租用工作站的每月价格为660元；约10平方米的独立办公室每月为2,200元；如果您想使用会议室，则需要收取额外费用，每小时22至50元。无需支付基本服务，例如办公空间，前台，水栏，互联网，印刷和复制，植物，清洁，财产等。

每个工作站每月有约1,000元人民币的一个共享办公室。除了上述基本服务共享外，他们还向已定居的公司提供法律，财务，社会保障和其他服务。据共享办公室负责人说，他们目前正在建立共享的健身房和图书馆，可以立即为公司免费提供，以供公司的员工定居。

在张道新区的一栋办公大楼中，他们的共享工作站租金约为800元。除了办公空间，会议室，财产和清洁共享外，他们还可以为所定居的公司提供招聘服务。

“带袋子的办公室”是许多共享办公室的基本目标。接受采访的许多共享办公室领导人也有同样的感觉。随着市场的发展，共享办公室将有越来越多的增值服务。随着增值服务的增加，企业家将越来越受益。

一些共享办公室很难找到，而另一些人没有要求租用它们。

共享办公室在郑州蓬勃发展。那么，目前对市场和企业家中这种办公室形式的认可是什么？

在这方面，Henan Business Daily的记者拜访了许多企业家，许多人表示对这一概念的理解，但说如果他们定居，需要仔细考虑。 “我不知道这个新模型是什么样的，我周围没有人在这里工作。我可能会再次考虑。”

Henan Real Estate Co.，Ltd。的市场营销兼商业总监Zhang女士说，今年9月初，他们在郑州开设了一批共享的办公室工作站。他们被送出后，许多人问，但是到目前为止，他们还没有出租工作站。 “也许许多人暂时仍然无法接受这样的工作表格，或者我们可能宣传太少了。”

但是，并非所有共享办公室都有张女士描述的情况。

2016年5月，格陵兰集团的中央平原业务部门成立了1,000平方米的共享办公室，在格陵兰新地铁公司开设了180个工作站。现在已经完全出租了，工作人员还说：“如果有人想续签租约，他们需要提前预订。”

他分析说，除了廉价的车站租金，许多增值服务以及开发人员的品牌福利外，新金的优越地理位置也是每个人使用共同办公室的重要条件之一。

【概念】

共享办公室的历史悠久，一些共享的办公空间也可以使宠物上班

共享办公室，也称为华工作，是英语的华工作。根据牛津词典的说法，它是为不同雇主工作的自由职业者或人。将来，它共享办公设施，意见和知识，并使用办公室或其他类型的办公空间。

全球房地产服务提供商JLL的共享办公报告显示，共享办公空间C-Base的前身C-Base最早在1995年在德国柏林成立。最具代表性的早期共享办公空间是美国旧金山的Citzen Space。近年来，Wework进入了上海和中国北京。 2015年，SOHO推出了其共享办公室品牌3Q。

在成都，已经有共享办公室正在运营，每个工作站每天每天收取100元的费用。您可以通过移动客户端预订临时工作站或会议室，以实现远程办公室会议或商务谈判。

在深圳，共享的办公室市场进入了许多英雄之间的竞争时代，一些共享的办公空间还设有浴室，桑拿浴室，冥想室，游戏厅等。有些共享办公室也可以使自己的宠物猫上班。

从一家大型房地产公司到创业团队项目，所有人都密切关注共享的办公市场。市场有多大？共享办公室遇到了哪些实际困难？让我们听取行业内部人士的意见。

【企业家精神】

去年离开一百万美元的工作，并在共享办公室

麻烦是许多企业家经常会这样做的事情，这在UFO中也很明显。

李杨是85年代后的一代。他于2008年毕业于河南师范大学。在成为首席执行官之前，他是河南最年轻的专业房地产经理，年薪为100万。 2014年底，他与另外两个在1980年代出生的年轻人辞职，朋友妮·彭菲（Nie Pengfei）和李·Xuanyi（Li Xuanyi）也是该省知名公司的高管，并开始了他的企业家之旅，并建立了我们省份的第一个办公空间，并具有共享经济的概念，UFO。工作办公室。

根据李杨的说法，在中国，平均每分钟出生10家企业，中小型企业占该国企业总数的90％以上。它们构成了这种转型的主要推动力，但是传统的办公室模式无法满足中小型企业的办公室需求。 “办公室的困难”已成为中小型企业的主要痛苦点。 “建立共享的办公空间是为了打开企业之间的墙壁，打开企业之间的链接，并为企业家创建一个开放和共享的企业家服务空间。”

在李阳的看法中，该公司的结构过去已经关闭，每个人都将自己锁定在他们的办公空间中。未来的办公环境将开放，可以共享许多资源。这也是他选择“粉碎墙”作为建立办公空间的启动仪式的原因之一。

【前景】

将来至少有1/10的办公空间将共享办公室

“从那时起，我再也没有办公室了。我的黑背包是我的办公室。我的背包无论在任何地方都可以工作。”这是来自国内房地产大亨潘·希伊（Pan Shiyi）的通道。 2015年，潘希伊（Pan Shiyi）的Soho中国启动了一个共享的办公项目Soho 3Q。目前，在北京和上海的核心地区开设了18个3Q中心，并拥有近17,000个工作站。

如今，当房地产开发商开始追求“轻型资产”时，3Q项目已成为SOHO的Star Project。潘·希伊（Pan Shiyi）还说，在接下来的3到5年中，SOHO将启动300,000到50个共享办公桌，这是过去两年的10倍。

也许房地产大亨的转变会让您感到有些遥不可及，那么Li Yang及其公司的发展展览会什么？

经过两年多的发展，UFO.Work目前在郑州经营了6个共享办公室社区，其运营区域超过20,000平方米，为3,000名企业家服务，并已定居500多家创新企业。张口自由贸易区社区在开放两个月后被完全租用。位于郑州大道上的共享办公空间也进入了试验阶段，拥有10,000平方米以上。

“我们以前曾期望该公司在五年内开始赚取利润，从而乐观地，预计将在三年内开始赚钱。但是现在不到三年，我们已经开始赚钱并被资本认可。”李阳对未来充满信心。该市场的年复合增长率为170％，这是一个万亿至元的市场水平。将来，至少有1/10的办公空间将共享办公室。

【模型】

有三个类别：外国巨人，国内开发人员，专业运营团队等。

Henan Business Daily的一名记者通过多次访谈了解到，共享的办公室模型通常分为三类：外国巨头，国内开发商和专业运营团队。

外国巨人进入的宗东新区的金舒（Jinshui East Road），这是全球领先的创新工作场所解决方案的供应商。但是，一些行业内部人士说，在公司中租用桌子的价格更高，大多数服务都是跨国公司的“本地“办事处”，工作站的一般价格超过1,000元。

就国内开发商而言，例如Henan Jiehong Real Estate Co.，Ltd。，Greenland Group Zhongyuan商业部等，他们都在所开发的物业中共享办事处。格陵兰集团的中央平原商业部门还在张格格陵兰中心北塔（双子塔）开设了一个超过2,000平方米的办公室。该装修现已完成，预计将在10月底向公众开放。

“将来，可能会有越来越多的办公项目。如果您想在许多项目中脱颖而出，我们也必须改变。”格陵兰集团中央平原业务部租赁业务的总监Dio Yiwei表示，他们创建的共享办公空间更多地是在建立一个企业服务平台，以便在办公楼中其他中小型企业可以共享的办公楼中其他公司资源。

在专业运营团队方面，UFO.Work团队在郑州是独一无二的。他们还说，将来，他们将把工作站的数量扩大到50,000，并为10,000多家中小型企业提供服务。

【担心】

不够认可，市场上有不同的情况

说到共享办公室的优势，有些人将其分为三点：

1。共享自行车的出现使人们不再以更高的成本购买自行车，并且可以以非常低的成本解决旅行问题。共享办公空间也是一个概念，它使企业家不再担心在业务的早期阶段高级办公楼的过多租金。

2。共享办公室可以提供全链企业家服务。例如提供法律事务，财务，招聘，财产，清洁等，以便企业家精神可以开展业务而不会分散注意力。

3。这个共享的办公空间也是一个业务协作平台。许多中小型企业家公司聚集在这里组成一个企业家社区。各个行业之间的沟通更加方便，而且看来也是一个很好的社会资源。

但是，任何新事物在发展时都会不可避免地遇到各种问题，而共享办公空间也是如此。

“我们现在面临的最大问题是，许多人不了解这件事。” Henan Jiehong Real Estate Co.，Ltd。的营销和商业总监Li Yang和Zhang Junxia遇到了非常相似的问题。他们俩都说，在选择这种工作方法时，企业家对此有很多疑问。

此外，这个市场仍然存在不同的情况。有些人或某些公司还有其他目的可以打开共享的办公空间，他们不仅想开展这个行业，因此一些非常负面的事情经常传播。

除了创始人的担忧外，定居的中小型企业家也有自己的想法：“我们处于早期阶段，客户对我们非常重要。如果共享办公室中有竞争对手，这个公开办公室会加剧我们的竞争竞争或一些信息泄漏吗？”

【专家】

共享办公空间中的服务提供商可以提供分阶段的服务和空间

无论您是否使用它，共享模式都已成为我们周围的常见现象。河南财政与经济大学经济学院副院长刘·梅皮（Liu Meiping）教授说，随着信息技术的发展和信息时代的出现，共享经济将成为一个主要趋势。

关于共享办公室的出现，刘的Meiping认为这对微型企业来说是一个巨大的祝福。该模型解决了个人意义上创新就业的问题，从没有办公室或就业的地方变为拥有空间，载体，平台，甚至具体提供服务。对于经济发展，这有利于我们的双重创新和个人就业。 “只要年轻人有想法，只要年轻人想这样做，社会就会为他们提供空间和平台。”

另一方面，共享办公室的成立使每个人都能通过共享来节省空间，从而使我们的经济更加完美。

但是，她还提醒共享办公室的创始人，在公司中定居的公司将继续发展，并可能在将来成为中型和大型企业。共享办公室可以提供分阶段的服务和空间吗？

Liu Meiping还说，随着信息经济和电子商务的发展，许多物理商店已经关闭，因此此时将释放一定数量的办公空间。对于那些想在共享办公空间中有所作为的人来说，这是一个非常有价值的选择。